Aukce

Kdy při prodeji nemovitosti uspořádat aukci a jak by měla probíhat?

Uspořádat aukci je dobré v následujících případech:

• Prodávaná nemovitost je v žádané lokalitě a nabídek ke koupi je omezené množství
• Požadovaná prodejní cena je „rozumně“ nastavená, a tak se dá předpokládat velký počet zájemců
• Jsem ochoten prodat i za nižší cenu, protože mně v řádu měsíců hrozí exekuce apod.

Aukce musí být zorganizovaná tak, aby byla pro všechny důvěryhodná a někdo ze zájemců o koupi neměl pocit, že při ní lze uplácet nebo švindlovat. Aukce prováděné v síti RE/MAX mají jasně daná pravidla a probíhají následovně:

• S majitelem nemovitosti se nastaví kritéria prodeje (např. nejvyšší cena, vlastní prostředky, …)
• To, že se nemovitost prodává formou aukce by mělo být uvedeno již v inzerci
• Při prohlídce nemovitosti zanechá zájemce makléři email, na který obdrží pokyny a formulář, který vyplní s nabídkovou cenou
• Vyplněný formulář s nabídkovou cenou vč. Svého emailu a kódu aukce zájemce nahraje na web RE/MAX (v odkazu na inzerci konkrétní nemovitosti)
• Teprve po ukončení aukce makléř vidí na zaslané nabídky
• S prodávajícím se vyhodnotí nejvýhodnější nabídka a zájemce je informován o tom, že aukci vyhrál
• Nesloží-li zájemce s nejvýhodnější nabídkou blokovací depozitum, postupuje další nejvýhodnější nabídka v pořadí