RE/MAX Permanentia

Exkluzivní smlouva

Co je to exkluzivní smlouva, jaké má výhody nebo nevýhody?

  • Exkluzivní smlouva je smlouva o výhradním zastoupení. Tzn. Že nemovitost nabízí k prodeji jen jedna realitní kancelář a prodávající není oprávněn pověřit prodejem této nemovitosti další osoby. Ani on sám nesmí nemovitost nabízet. Ve smlouvě bývá i ustanovení pro případ, kdyby se přímo na prodávajícího obrátil třeba někdo příbuzný, tak se provize RK ponižuje.

 

  • Výhody plynoucí z exkluzivní smlouvy jsou zřejmé. Makléř má velkou šanci, že mu vznikne nárok na odměnu, a tak je ochotný věnovat více času i vlastních peněz do prezentace vaší nemovitosti a má přehled o všech zájemcích. Může tedy efektivněji upravovat prodejní strategii podle aktuální situace a lépe hájit zájmy prodávajícího. Nemovitosti nabízené ve výhradním zastoupení se tak zobchodují obvykle za vyšší cenu.

 

  • Nevýhodou je, že když natrefíte na neschopného makléře, nebo toho, který „nestíhá“, může se prodej zbytečně protahovat