V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej rodinného domu na ulici Tuřanka ve Slatině, určeného k rekonstrukci dle vlastních představ.
Dispozice domu
RD 3+1 (+ přístavba ve dvorním traktu) stojící na parcele č. 1935 (110 m2) má celkem 3. nadzemní a 1. podzemní podlaží, Užitná plocha cca 130 m2 (+ sklep 14,5 m2).
Zastavěná plocha cca 100 m2, plocha parcely 110 m2 + 101 m2 (zahrada, parcela č. 1936).
V 1. NP je vstup a Chodba cca 10,4 m2, Pokoj 15,5 m2, Kuchyň 11,2 m2, Veranda 4,2 m2, Špajz 0,7 m2, WC 0,9 m2, schodiště a vstup do dvora.
Ve dvorním traktu je zasklený průchod cca 11 m2 k přístavbě která má chodbu cca 4,8 m2 vedoucí do zahrady. Z chodby se vstupuje do místnosti cca 10,2 m2 a 7,2 m2 a 2,1 m2.
Ve 2. NP je Pokoj 21,1 m2, Pokoj 11,2 m2 a Veranda 7,7 m2
Ve 3. NP je Půda 37,4 m2 (s možností vestavby další obytné plochy) se vstupem na terasu cca 7 m2 a Galerka cca 4,4 m2.
V 1. PP je sklep s rozlohou cca 14,5 m2.
Orientace oken domu je SZ (vstup a pokoje do ulice) a JV (okna do dvora).
Stav domu
Dům je zcela suchý postavený z cihel. Rozsáhlejší rekonstrukce proběhla v roce 1949 (střecha, přístavba …). Krov je naprosto zdravý. V posledních letech došlo k výměně střešní krytiny, instalace podstřešní folie a položení nové vodorovné kanalizace.
Stropy jsou pravděpodobně trámové bez zaznamenaného zhoupnutí při poskoku. V obytných místnostech je položená palubka a na ostatních plochách je beton nebo lité teraso.
Vytápění domu je zčásti plynové (kotel) a zčásti elektřinou.
Dům má vlastní elektrickou a plynovou přípojku, voda a kanalizace jsou napojeny na veřejnou síť.
Objekt je určen k rekonstrukci dle vlastních představ. Možnost zřídit krásné bydlení pro rodinu s „vejminkem“ ve dvorní části nebo udělat několik bytových jednotek k pronájmu.
Průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“.
Financování
Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Jiné
Klidná oblast se zastávkou MHD přímo před domem, v místě veškerá občanská vybavenost.
V případě více vážných zájemců o koupi bude prodáno nejvýhodnější nabídce.
Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.
Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.
