V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím dvougenerační rodinný dům se zahradou, garáží a nádherným výhledem v Brně Komíně.
Dispozice domu
RD 5+2 (s garáží) se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím s užitnou plochou 230 m2. Zastavěná plocha 160 m2. Plocha pozemku Zahrady je 158 m2.
V 1. NP - 89,43 m2 (+ Lodžie a Garáž) najdete:
Vstupní místnost 6,45 m2 (podlaha štípaný kámen), Chodba (Hala) 9,44 m2 (štípaný kámen), WC 1,34 m2 (dlažba), Koupelna 5,43 m2 (dlažba), Obývací pokoj 31,98 (parkety) s Lodžií 8,42 m2 (dlažba), Pokoj 15,96 m2 (parkety) a Kuchyně 9,65 m2 + Spíž 0,52 m2 (beton, lino).
Ve 2.NP - 82,73 m2 (+ Lodžie) se nachází:
Chodba (Hala) 8,83 m2 (štípaný kámen), WC 1,58 m2 (dlažba), Koupelna 5,55 m2 (dlažba), Obývací pokoj 31,98 (parkety) s Lodžií 8,42 m2 (dlažba), Pokoj 16,17 m2 (parkety).
V 1.PP – 51,53 m2 je:
Chodbička 1,52 m2, Sklep 5,53 m2, Sklad 14,67 m2, Dílny 18,44 a 11,57 m2 (na podlaze betonový potěr a dlažba)
Orientace oken domu je JJV.
Stav domu
Dům je udržovaný, postavený z pálených děrovaných tvárnic a kolaudován byl v roce 1984. Stropy tvoří ocelové I profily a do nich usazené Hurdy na patky. Vše velmi kvalitně provedené. Plochá vyspádovaná střecha je pokrytá dvojitě asfaltovými pásy IPA (větší oprava byla provedena před cca 1,5 rokem, když v jednom místě zateklo). Rozvody elektřiny byly již tehdy provedeny v mědi. Okna jsou původní dřevěná s dvojsklem.
Inženýrské sítě, Náklady na bydlení:
Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina 220/380, voda, kanalizace, plyn).
Vytápění domu (a ohřev TUV) je zajištěno plynovým kotlem DESTILA propojeným s radiátory. Ohřev TUV zajišťuje plynový závěsný ohřívač (karma) a malé plynové průtokové ohřívače.
Měsíční náklady na bydlení komplet cca 7.000 Kč (voda, plyn, elektřina).
Financování
Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Jiné
Dům má možnosti, co se týče změn dispozic. Poměrně nenáročnou úpravou by se dala oddělit jednotlivá podlaží samostatnými vstupy.
Klidná část Komína. Určeno spíše náročnějším, kteří si dům zmodernizují dle svých představ.
PENB není zatím k dispozici, proto uvádíme třídu „G“
Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.
Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.
