Toužíte žít v moderním domě s velmi nízkými náklady na bydlení? Chcete mít dostatek prostoru, klid a komfort? Máte rádi víno a pohodovou atmosféru s oblasti vinných sklípků a dobrosrdečných lidí?
Tak se pojďte podívat na tento krásnou, promyšleně postavenou novostavbu pasivního domu s dispozicí 5+kk a nádherným pozemkem o velikosti 1143 m2. Velkou výhodou je, že tato nemovitost jde po lehké úpravě přebudovat na dům s dvěma bytovými jednotkami o dispozici 2+1 a 2+kk.
Dovoluji si Vám nabídnout tuto jedinečnou nemovitost v Bořeticích u Hustopečí, které jsou vzdálené 10 minut autem do Hustopečí a 30 minut do Brna.
STAV DOMU:
- Jedná se o novostavbu pasivního domu kolaudovaného v listopadu 2022 s pěkným pozemkem o velikosti 1143 m2. Dům je postaven z tvárnic Ytong a je zateplen fasádním polystyrénem o tloušťce 25cm. Střecha je zateplena vatou ve třech vrstvách o tloušťce 45cm, a podlahy v přízemí jsou zatepleny 24 cm.
- Okna jsou plastová s izolačními trojskly s vyšším solárním faktorem. Ve 2NP jsou elektrické venkovní žaluzie.
- Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, rekuperace s příhřevem a klimatizací a dále krbová kamna. Teplou vodu zajišťuje bojler 250l se zabudovaným tepelným čerpadlem. Vše je od Jablotronu “Systém 21“ a po do montování hlavní jednotky půjde vše ovládat jako “Chytrá domácnost“ včetně venkovních žaluzií a dalších prvků.
- PENB je “B“
- Náklady na bydlení pro čtyřčlennou rodinu jsou velmi nízké do 3.000,-Kč měsíčně.
- Dům je napojen na všechny sítě ( elektrika, kanalizace, veřejný vodovod )
Celá nemovitost je opravdu promyšleně navržena a postavena tak, aby náklady na bydlení byly co nejnižší. Na domě i na pozemku zbývá už jen pár dokončovacích prací, jako je pokládka podlahy na terase ve 2NP, montáž dveří s obložkami ve 2NP, položení venkovní dlažby k nájezdu do garáže a garážová vrata.
DISPOZICE DOMU:
S užitnou plochou 207,9 m2 a dispozicí 5+kk.
1NP: 99,2 m2
- Vstupní chodba: 2,96 m2
- Koupelna: 5,88 m2
- Obývací pokoj s kuchyní: 34,7 m2, kuchyň je vybavena pěknou kuchyňskou linkou se spotřebiči ( myčka nádobí, lednice, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba )
- Ložnice: 11,39 m2
- Prostorná garáž pro dvě auta: 38,4 m2
- Schodiště: 5,84 m2
Do druhého patra se dostanete po betonovém schodišti s dřevěnými nášlapy.
2NP: 108,67 m2
- Schodiště: 5,97 m2
- Chodba: 7,62 m2
- 3 pokoje o velikostech: 11,86 m2, 11,25 m2, 15,55 m2
- Koupelna: 9,8 m
- Terasa: 46,62 m2 nádherná a velká terasa umístěna nad garáží.
POZEMEK:
Nádherný pozemek 1143 m2 má ideální rozměry 31 m x 37 m s výhledem na jihovýchod. Je zde pěkná terasa zastřešena pergolou a dostatek prostoru k vybudování čehokoliv.
JINÉ:
Co se týká místa, okolí, velikosti pozemku, provozních nákladů na bydlení, tak je tato nemovitost skutečně velmi atraktivní a jsem si jistý, že nový majitel zde bude opravdu spokojený.
Nákup nemovitosti lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem.
Jestli Vás zaujala tato nemovitost, tak mi zavolejte a domluvíme se na prohlídku.
