V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej staršího rodinného domu se zahradou a vlastním parkováním v Újezdě u Brna.
Jedná se o částečně podsklepený starší patrový rodinný dům k rekonstrukci, umístěný ve skvělé lokalitě, který hledá majitele, co mu dá nový nádech. Dům byl postaven kolem roku 1929 a prošel rekonstrukcí/přístavbou v roce 1970.
Dispozičně je řešen jako 4KK kdy v přízemí je 3KK (91,1m2) a jeden pokoj s nižší světlou výškou je vybudován v půdním prostoru s podlahovou plochou (37m2). Je ihned obyvatelný, takže jakékoliv jeho úpravy, lze dělat i v průběhu jeho užívání.
Dům disponuje velkou kaskádovitou zahradou.
Újezd u Brna je město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Žije zde přibližně 3400 obyvatel. Velmi dobrá dostupnost do Brna i Slavkova u Brna.
Plochy nemovitosti
Celková plocha pozemků se zahradou 1082 m2
Zastavěná plocha 185 m2
Celková užitná plocha 128,1 m2
Garáž 21 m2
Sklep 36,8 m2
Popis dispozice
Z boční části je vstup do přízemí a Chodba 7,7m2, z chodby se dostaneme do kuchyně 29,1m2 a odtud poté do dvou pokojů o velikosti 12,2m2 a 12,7m2. Z kuchyně je také vstup na schodiště do 1NP, kde najdeme dva pokoje, a to první průchozí 16,5m2 a druhý 20,5m2. Z chodby v přízemí je dále vstup do koupelny 4,3m2 a do chodby směrem do dvora. Z této chodby se dostaneme do prádelny 8,6m2 se spíží 3m2, je zde východ na dvorek a také průchod dále do neobyvatelné části nemovitosti se vstupem do garáže, prostoru skladovacích ploch a vstupem do sklepa.
Popis a Stav domu
Dům je postaven se smíšeného zdiva a je určen ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Původní Dům byl postaven kolem roku 1929. Rozsáhlejší rekonstrukcí a přestavbou (přístavba) prošel kolem roku 1970. Ona jsou dřevěná a dům není zateplen.
Stav nemovitosti odpovídá jeho stáří. Do roku 2024 byl plně užíván. Místy jsou v pokojích do ulice a na venkovní fasádě viditelné praskliny na omítkách. Je suchý bez viditelných problémů s vlhkostí. Hlavní část obvodového zdiva domu prošla podřezáním s novou izolací.
Majitel byl milovníkem ptáků, na pozemku je tak značné množství voliér, které si může budoucí majitel demontovat.
Inženýrské sítě a zdroje vytápění
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod (rozvody vody původní kovové)
Elektřina (rozvody jsou původní hliník)
Plyn (doděláváno v roce 1995).
Stávající vytápění je řešeno plynovým kotlem ve sklepě a ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem v koupelně.
Náklady na bydlení
Elektřina 1000 Kč/měsíc
Plyn 4500Kč/měsíc
Okolí
Nabízí svým obyvatelům kompletní občanskou vybavenost.
Disponuje mateřskými a základními školami.
V Újezdě u Brna naleznete obchody s potravinami, restaurace a další služby.
Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní hřiště, dětská hřiště a další zařízení.
Výborná dopravní dostupnost do Brna je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou.
Jiné
PENB není zatím k dispozici, proto uvádím třídu „G“
Součástí prodeje je i veškeré vybavení a nábytek v domě.
