V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím polo řadový kompletně zrekonstruovaný rodinný dům na ulici 9. května v Letovicích se zahradou, terasou a vlastním parkovacím stáním přímo u domu.
Dispozice domu
RD 5+kk má 2. nadzemní podlaží a sklep, užitná plocha 109 m2 (+ Sklep – Kotelna)
Zastavěná plocha 91 m2 (RD) + terasa 17 m2 a 28 m2 (kůlna)
Plocha parcel: č. 2148 – 91 m2 (pozemek pod RD), č. 2149/2 – 28 m2 (zastavěná plocha) a č. 2149/1 – 347 m2 (zahrada).
V 1. NP je vstup (Předsíň) 4,75 m2 (dlažba), Komora 2,17 m2 (dlažba), Pracovna 7,1 m2 (vinyl), Hala – chodba 7,6 m2 (dlažba) se schodištěm do 2.NP a do sklepa, Koupelna s WC 5,9 m2 (dlažba), Ložnice 14,39 m2 (vinyl), Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem 28,08 m2 (vinyl) se vstupem na terasu a zahradu.
Ve 2.NP je Hala – chodba 8,73 m2, WC 4,2 m2 a Pokoje 11,85 a 14,54 m2. Podkroví je připravené na dokončení finálních podlah, osazení dveří, obložení WC dle vlastních představ.
V 1.PP je sklep 8,74 m2, který slouží jako technická místnost kde je plynový kotel a zásobník na TUV.
Orientace oken domu je: JZ (Obývací pokoj s kk a terasa), JV (Ložnice a podkrovní Pokoje) a SV (Pracovna a Předsíň).
Stav a konstrukce domu
Původní dům z roku 1955 prošel kompletní rekonstrukcí (přestavbou) od roku 2018 až dosud (včetně fasády, střechy, komínu, nových rozvodů elektřiny, topení, vody a odpadů).
Obvodové a nosné zdi jsou ze škvárobetonových bloků. Stropy trámové s novou izolací 20 cm vč. kročejové, folií a záklopem (na záklopu dvojitě OSB desky). Fasáda se zateplením polystyrenem o síle 15 cm a silikonovou omítkou (děláno 2023). Okna plastová s trojsklem. Skladba podlah – na původní podkladní beton nová IPA, polystyren 5 cm, betonový potěr, nivelační vrstva a vinyl nebo dlažba. Omítky komplet nové vč. perlinky (bylo otlučené až na cihlu). Z původní krovu zůstaly krokve a kleštiny a nově provedena kompletní skladba, tj. krytina BETON PRES (děláno 2021), střešní latě a kontralatě, podstřešní folie, bublinková folie DAPE, tepelná izolace ISOVER (vše celkem 30 cm), rošt, parotěsná folie a sádrokarton.
Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem ENBRA s rozvodem do radiátorů. Plynový kotel je propojený se zásobníkem na TUV.
Dům má vlastní veškeré přípojky (elektřina, plyn, voda, kanalizace, internet)
Měsíční náklady na bydlení komplet do 5 200 Kč (plyn, elektřina, voda).
Průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“.
Financování
Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Jiné
Letovice jsou město 21 km severně od Blanska, na soutoku Svitavy a Křetínky. Žije zde 6967 obyvatel. V Letovicích se nachází veškerá občanská vybavenost, tj. mateřská a základní škola, koupaliště, lékaři, zubař, nemocnice, pošta atd. Přes Letovice vede železniční trať směr Svitavy a směr Blansko. Dům se nachází v klidné ulici, kam v podstatě zajíždí jenom místní.
Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.
