V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej řadového jednopodlažního domu s vlastní zděnou garáží v Hruškách u Brna.
Jedná se o starší objekt s výstavbou kolem roku 1950. Dům je určen k rekonstrukci.
Obec Hrušky se nachází v okrese Vyškov v Jihomoravském kraji. Žije zde cca 750 obyvatel.
Velmi dobrá dostupnost do Brna i Slavkova u Brna.
Plochy
Přízemní dům 3+1 celkovou užitnou plochou 110 m2, součástí je také dvůr 47m2 se sklady a sklep 8,5m2
Celková plocha parcel nemovitosti je 263 m2
Součástí prodeje je také zděná garáž o velikosti 22m2
Popis dispozice
V přední části je vstup a Chodba cca 7,7 m2, z chodby se dostaneme do obývacího pokoje 17,8 m2, dále je pak možné přes verandu 14,6m2 vstoupit do kuchyně 10m2, koupelny 5,1m2, špajzy 5,6m2 a průchozího pokoje 13,9m2, ze kterého se dostaneme až do ložnice 18,8m2. Zároveň je možné z verandy vstoupit do zádveří 2,2m2 a na wc 0,8m2. Po průchodu ze zádveří se dostaneme do nezateplené části 7m2, kde je vstup do technické místnosti 6,4m2, do dílny 7,4m2 a do sklepa 8,5m2. Dále pak již navazuje vstup do dvora a skladovacích prostor odkud je možné vstoupit do prostor střechy, kde je možné skladovat věci.
Stav domu
Dům je velmi zachovalý a po celou dobu byl užíván.
Původní Dům byl postaven kolem roku 1950. Rozsáhlejší rekonstrukcí a přestavbou prošel kolem roku 1960.
Je postaven se smíšeného zdiva, kdy část byla postavena z hliněných cihel (vepřovic) a dostavovaná část s pálených cihel.
Dům je určen k rekonstrukci podle vlastních představ. Územní plán umožňuje i přístavba do patra (podkroví) s dodržením výšky okolní zástavby a je možné také případné zbudovaní parkovacích míst před domem.
Inženýrské sítě a zdroje vytápění
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod (rozvody vody původní kovové), elektřinu (rozvody jsou původní hliník) a plyn (doděláváno v roce 1994).
Stávající vytápění a ohřev teplé vody je řešen novým plynovým průtokovým kotlem (BAXI).
Okolí
V obci je mateřská škola, základní škola, pošta je v Křenovicích 2km. Obec s velkou kulturní tradicí a jsou zde dva krásné velké rybníky. Vzdálenost do Slavkova je pouze 6 km, cca 8 min. cesta autem kde jsou veškeré velké obchody, restaurace, zdravotní středisko a lékárny.
Náklady na bydlení
Elektřina 800Kč/měsíc
Plyn 2500Kč/měsíc
Garáž 200Kč/měsíc
Jiné
PENB není zatím k dispozici, proto uvádím třídu „G“
Součástí prodeje je i veškeré vybavení a nábytek v domě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.
