V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej řadového rodinného domu (chalupy) s velkou zahradou ve Zdounkách.
Zdounky jsou obec v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji, 10 km jihozápadně od Kroměříže. Žije zde 2062 obyvatel. Obcí protéká potok Kotojedka. Prochází tudy železniční trať Kroměříž - Zborovice a silnice II/432.
Dispozice domu
RD 4+1 se dvěma nadzemními podlažími s užitnou plochou 124 m2 (z toho obytná plocha je 85 m2). Do dvorní části vede průjezd společný pro dva domy (ošetřeno věcným břemenem).
Plocha parcely 265 m2 (součástí je dvůr a přístavba) + zahrada 1075 m2.
V 1. NP je:
Vstup ze společného průjezdu, Předsíň 3,51 m2 (dlažba), Koupelna s WC 5,43 m2 (dlažba), Kuchyň 13,72 m2 s kuchyňskou linkou (nová 2018), plynovým sporákem s el. troubou (dlažba), Komora 2,54 m2 (dlažba), Obývací pokoj 23,67 m2 (palubka, koberec), Ložnice 13,3 m2 (palubka), Vstup do dvora 1,37 m2 (dlažba).
Ze dvora je přístup přes přístavbu (sklad, dílna) do zahrady kde je Pergola s posezením.
Ve 2. NP je:
Pokoj 13,7 m2 (palubka, koberec), Ložnice 9,36 m2 (palubka), Podstřešní místnost (sklad) 24,68 m2 (palubka) a Půda 13,23 m2.
Orientace oken domu je JJV (do ulice) a SSZ (do dvora).
Krásná zahrada navazující na přístavbu ve dvoře je nejen k rekreaci, ale i pěstování všeho možného. Osázená je ovocnými stromy jako jsou jabloně, hrušně, švestky, broskev a keři jako je rybíz, josta, maliny.
Stav domu
Dům je postaven ze smíšeného zdiva (cihel, kamene a kotovice) koncem 19. století. Zdivo je suché bez viditelné vlhkosti (zeď do dvora byla v minulosti podřezaná a odizolovaná) a na některých místech jsou viditelné trhliny, které nejsou staticky významné. Stropy jsou trámové, okna dřevěná s dvojsklem (měněná cca 1983). Krytina je plechová. V roce 2015 byla dělaná fasáda (vč. perlinky). Koupelna s WC prošla částečnou rekonstrukcí (obklady, dlažba, WC, umyvadlo) v roce 2003. V tom samém roce se dělala dlažba v kuchyni a předsíni. Elektřina je v 1.NP v hliníku a ve 2.NP je již v mědi. Vytápění zajišťují plynová kamna tzv. WAFKY v jednotlivých místnostech, ale současní majitelé topí převážně krbovými kamny v obývacím pokoji. Ohřev TUV zajišťuje plynová karma.
Inženýrské sítě:
Dům je napojen na elektrickou (220/380) a vodovodní přípojku. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace (přepadem z jímky ve dvoře).
Financování
Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Jiné
Dům se dá okamžitě užívat nebo si ho lze „dotvořit“ dle vlastních představ. Na zahradě můžete popustit uzdu své pěstitelské vášni.
Vzhledem k tomu, že je na prodej i vedlejší dům sdílející průjezd, tak je vhodné i jako malý developerský projekt ke stavbě nové bytovky.
PENB není zatím k dispozici, proto uvádím třídu „G“
Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.
