Prohlídkový den bude v pondělí 12.8.2024, objednejte si svůj čas prohlídky.
Toužíte žít v moderním domě s téměř nulovými náklady na provoz?
Chcete mít perfektní sousedy, dostatek prostoru, klid, komfort, a krásný výhled na okolní přírodu?
Tak se pojďte podívat na tento krásný nízkoenergetický dům s nádherným výhledem na farmu Bolka Polívky.
Prosím a zároveň doporučuji, abyste si pustili video prohlídku a prošli se domem v 3D prohlídce.
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout tento jedinečný rodinný dům v Olšanech, které jsou vzdálené 25 minut autem do Brna a 15 minut do Vyškova.
STAV DOMU:
- Jedná se o novostavbu domu kolaudovaného v roce 2013 s pěkným pozemkem o velikosti 1435 m2. Dům je postaven z tvárnic Ytong a je zateplen fasádním polystyrénem o tloušťce 20cm, okna jsou plastová s izolačními trojskly.
- Vytápění zajišťuje Tepelné čerpadlo a v celém domě je podlahové vytápění. Dále jsou v obývacím pokoji krbová kamna.
- Elektřinu zajišťuje nově namontovaná Fotovoltaická elektrárna se 16 panely a výkonem 7,2kWp a nabíjecí stanicí Wallbox.
- PENB je “A“ - mimořádně úsporná.
- Náklady na bydlení jsou pouze za spotřebu vody.
- Dům je napojen na veřejnou kanalizaci.
DISPOZICE DOMU:
Užitná plocha je 148 m2 s aktuální dispozicí 3+kk.
1NP
- Vstupní chodba: 18,3 m2
- Technická místnost: 9 m2, velká technická místnost, kde je umístěno tepelné čerpadlo, zařízení pro FVE a pračka.
- WC s umyvadlem: 2,4 m2
- Obývací pokoj s kuchyní: 45,2 m2, kuchyň je vybavena pěknou kuchyňskou linkou se spotřebiči ( myčka nádobí, lednice, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba )
- Spíž: 3,2 m2
Do druhého patra se dostanete po dřevěném masivním schodišti
2NP
- Chodba: 12 m2
- Pokoj č. 1: 16,9 m2, pokoj je vybaven klimatizací
- Koupelna: 9,3 m2, zde je vana i sprchový kout.
- Pokoj č. 2: 26,4 m2, také vybaven klimatizací. Tento pokoj má dvoje dveře a je dostatečně velký, aby se rozdělil sádrokartonovou příčkou na dva pokoje, tím by vznikla dispozice domu 4+kk.
- Koupelna: 4,5 m2, tato koupelna je vybavena také vanou.
POZEMEK 1435 m2:
Na pozemek je příjezd po vlastní cestě, která je v osobním vlastnictví.
Z celého pozemku je nádherný výhled na farmu Bolka Polívky a zároveň je zde dostatek soukromí. Najdeme zde nádhernou terasu u domu a venkovní bazén vybaven protiproudem a ohřevem vody.
JINÉ:
Co se týká místa, okolí, provozních nákladů na bydlení, tak je tato nemovitost skutečně velmi atraktivní. Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem ani exekucí a je nachystaná k nastěhování, jelikož zde zůstává i veškeré vybavení, tudíž si stačí jen například vymalovat a donést svoje osobní věci a můžete se stěhovat.
Nákup nemovitosti lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Cena je již včetně provize RK i právních služeb, tudíž pro kupující konečná.
Jestli Vás zaujala tato nemovitost, tak mi zavolejte a domluvíme se na prohlídku.
