RE/MAX Permanentia

Velkoryse řešený rodinný dům v Moravanech u Brna

U Hájku, Moravany mapa
19 600 000

Velkoryse řešený rodinný dům v Moravanech u Brna

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím kvalitně postavený, samostatně stojící a prostorný rodinný dům s dvojgaráží v Moravanech u Brna.

Dispozice domu
RD 4+kk s velkou šatnou, spíží a dvojgaráží má 1. nadzemní podlaží (CP 235 m2 + terasa 26 m2) s možností další vestavby v podkroví.
Zastavěná plocha domu je 313 m2. Plocha pozemku okolo domu je 417 m2.
Dispozice 1.NP:
Vstup do domu je přes předzahrádku do vstupní chodby 11,7 m2 odkud lze projít do Dvojgaráže 33,9 m2, Technické místnosti 4,5 m2 a Šatny 4,5 m2. Ze vstupní chodby se dostanete do obytné části, kde je Chodba 19,4 m2, Spíž 5,6 m2, WC 2,55 m2, Koupelna 7,9 m2, Pokoje 12,2 a 12,9 m2, Obývací pokoj 43,1 m2 s jídelnou 10,8 m2 a Kuchyní 19,2 m2. Dále lze z chodby vejít do v podstatě samostatné jednotky kde je WC 1,9 m2, Koupelna 10,5 m2, Šatna 10,9 m2 a Pokoj 22,4 m2 (lze snadno předělat na 1+1, místo šatny kuchyň – má okno).
Z Dvojgaráže se lze průlezem dostat do půdního prostoru kde je místnost cca 30 m2 (je tak možné zvětšit obytnou plochu třeba o další 2 pokoje přístupné například točitým schodištěm místo spíže nebo ho udělat v obývacím pokoji).
Orientace domu: Vstup a vjezd do garáže SV.

Stav a konstrukce domu
Dům byl postavený v roce 2009 na monolitických základových pasech.
Hlavní nosnou konstrukci tvoří keramické tvárnice POROTHERM, příčky jsou z tvárnic YTONG. Střešní konstrukce stanová vazníková, pochůzná z části využitelná jako skladovací prostor nebo ji lze využít k rozšíření obytné plochy. Střešní krytina z pálených tašek. V místnostech RD jsou zavěšené podhledy z SDK desek. Okna a vstupní dveře jsou plastová s dvojsklem. Zateplení stropních (střešních) konstrukcí provedeno minerálními rohožemi tloušťky 140+60 mm. Venkovní stěny jsou zatepleny 15 cm polystyrenem, finální vrstva fasády je akrylátová probarvená.
Vnitřní dveře jsou od f. ZLOMEK s obložkovými zárubněmi (třešeň). Na podlahách v pokojích je položené lino s kobercem. V koupelnách, chodbách, spíži a ostatních místnostech je keramická dlažba.
Vytápění domu je řešeno rekuperací vzduchu ATREA (výdechy a odtah vzduchu v jednotlivých místnostech) a zemním kolektorem, propojené s elektrokotlem PROTHERM (vloni nový) a rozvodem podlahového vytápění v místnostech s dlažbou. Jako doplněk a příjemnou atmosféru jsou v obývacím pokoji krbová kamna.
Ohřev TUV je řešený elektrickými bojlery umístěnými v šatnách. V technickém koutě je instalovaná úpravna vody pro filtrování a změkčení vody z řadu.
V domě je instalovaný EZS, rozvedeny datové kabely pro internet a Centrální vysavač.
Dům je napojený na inženýrské sítě (elektřinu, veřejnou kanalizaci – splaškovou a obecní vodovod). Dešťová voda je svedena do vsaku.
Měsíční náklady na bydlení komplet cca 6.500 Kč (voda, elektřina). PENB zatím není k dispozici, proto uvádím třídu "G".

Jiné
V domě je luxusní kuchyňská linka HANÁK s žulovými pracovními deskami. Na terase vířivka. Krásné místo k bydlení pro velkou rodinu se samostatnou jednotkou (třeba pro péči o zestárlé rodiče).

Zobrazit více Skrýt popis

Cena domu: 19 600 000 Poznámka: Včetně provize a právních služeb Číslo nabídky: 277-NP00317 Obec: Moravany Ulice: U Hájku

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

19 600 000

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 1.59 %

0 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

phone: lname: fullname:

Kontaktujte makléře nemovitosti

Milan Zeman
Milan Zeman
Detail makléře

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

*
*
*
fullname: lname: email:

Podrobné informace

Kategorie Domy
Druh domu Rodinný dům
Typ domu Přízemní
Stav domu Velmi dobrý
Voda Voda - dálkový vodovod
Odpad Kanalizace
K dispozici od 01.01.2025
Poloha objektu Samostatný
Druh objektu Cihlová
Zastavěná plocha m2 313
Užitná plocha m2 235
Plocha parcely m2 730
Celková podlahová plocha m2 261
Počet parkovišť
Počet garáží 1
Elektřina Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Topení Ústřední elektrické
Plocha zahrady m2 417
Rok kolaudace 2009
Datum nastěhování 01.01.2025
Počet podlaží objektu 1
Číslo podlaží v domě 1
Třída G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška 264/2020 Sb.
Navigovat k místu