Většina lidí si myslí, že zjistit reálnou tržní cenu nemovitosti, za kterou ji prodají není v době internetu problém, atak využívají tyto možnosti
Zde je jedno velké úskalí. Ceny u inzerovaných nemovitostí nejsou cenami prodejními. Většinou jsou to nereálná přání prodávajících. Skutečné prodejní ceny bývají mnohem níže (někdy o 20-50 %)
S pomocí vhodného software a na základě dostupných dat průměrných cen za metr čtvereční o prodaných nemovitostech v okolí, lze dnes celkem rychle zjistit orientační cenu nemovitosti. Bez fyzické osobní prohlídky někým, kdo umí posoudit stav nemovitosti, může být takový odhad podhodnocený nebo naopak nadhodnocený, a to i o 20 %.
Nejpřesnější tržní odhad ceny nemovitosti může provést kvalitní realitní makléř, který nemovitost osobně prohlédne, zjistí z katastru nemovitostí skutečné kupní ceny obdobných nemovitostí prodaných v okolí a dle aktuálních nabídkových cen nakonec určí reálnou prodejní cenu.
